爱威海社区:股价腰斩!远洋集团增收不增利 净利润率持续下降净借贷比攀升丨财报AlphaGo​

来源:申博官方网 发布时间:2020-04-02 浏览次数:

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远洋集团2016年至2019年的净利润率依次为12.87%、13.65%、11.26%、8.18%;2019年末净借贷比率为77%,较2018年末上升4个百分点,再创上市以来同期新高



标点财经研究员  黄凤清


销售规模在2018年首次迈进千亿元的远洋集团控股有限公司(下称远洋集团,03377.HK),2019年再进一步,协议销售额创下新高至1300.3亿元。但与1400亿元的年度销售目标相比,仍有百亿元的距离。更令人担心的是,在规模扩张的同时,该公司盈利能力却持续下滑。


最新业绩报告显示,远洋集团2019年营业额为509.26亿元,同比增长近23%;公司拥有人应占溢利为26.56亿元,继2018年下降30.14%后再度降低25.67%;净利润率降至10%以下,为2016年以来最低水平。


此外,该公司净借贷比率近两年已升至70%以上。2019年末的净借贷比率较2018年末提高4个百分点至77%,为上市以来同期最高。受财务杠杆上升所致,远洋集团2019年利息支出大增,成为侵蚀公司利润的一个重要因素。


公开资料显示,远洋集团创立于1993年,业务范围包括中高端住宅开发、写字楼、综合体及零售物业开发投资运营、物业服务、养老产业、物流地产、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。该公司于2007年9月在香港联合交易所主板上市,截至3月27日收盘,每股股价为1.99港元,较52周高点下降50.13%。


远洋集团近一年股价走势

数据来源:Wind


盈利能力疲弱


近日,远洋集团发布2019年度业绩公告。2019年其营业额较2018年增长22.95%至509.26亿元。这是自远洋集团上市以来首次突破500亿元关口。


从构成上来看,2019年该公司物业开发的营业额为431亿元,同比增长21%;物业投资的营业额为6.78亿元,同比减少37%;物业管理的营业额为12.49亿元,同比增长11%;其他房地产相关业务的营业额为58.99亿元,同比增长58%。可见,物业开发业务仍是远洋集团最为主要的营收来源,其营业额约占公司总营业额的85%,而其他业务板块对公司营业额的贡献较小。

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